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Frontignan
(34110)
5 pièces - 180 m²
FRONTIGNAN-VILLE – Une maison de caractère de 180 m²
419 000 €
Ref : 1097
A propos
de ce bien
FRONTIGNAN-VILLE – Une maison de caractère de 180 m² aux possibilités infinies
Rareté sur le secteur ! Située dans l'une des rues les plus agréables et recherchées de Frontignan-Ville, cette maison de 180 m² conjugue volumes généreux, cachet et potentiel exceptionnel.
Initialement conçue en deux logements indépendants de 90 m² chacun, cette propriété a été réunifiée pour offrir aujourd'hui une vaste maison familiale. Cette configuration d'origine laisse toutefois entrevoir de nombreuses possibilités : habitation principale, projet bi-familial, investissement locatif ou activité professionnelle.
Dès votre arrivée, une cour privative vous accueille et offre de multiples possibilités de stationnement ou d'aménagement extérieur selon vos envies. Un garage ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet ensemble dans une configuration atypique, mais particulièrement fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée
Les volumes impressionnent immédiatement :
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 40 m², idéale pour recevoir.
- Un salon / séjour de plus de 40 m², lumineux et convivial.
- Un WC indépendant.
Avec près de 90 m² de plain-pied, ce niveau offre une grande liberté d'aménagement pour répondre à tous vos projets.
À l'étage
L'espace nuit se compose de :
- 3 belles chambres,
- Dont une superbe suite parentale de plus de 35 m², avec sa salle d'eau contemporaine attenante.
Les atouts qui font la différence
Emplacement recherché à Frontignan-Ville
180 m² habitables aux volumes exceptionnels
Cour privative avec nombreuses possibilités de stationnement
Garage et buanderie
Maison familiale ou potentiel de division en deux logements
Idéale pour une profession libérale, un cabinet médical, paramédical ou des bureaux grâce à ses grands espaces et son accessibilité.
Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d'évolution exceptionnel.
Honoraires à charges vendeur, voir barème sur le site Honoraires | Bord de Mer Immobilier
Informations sur les géorisques Accueil - Particulier | Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
34110
surface terrain
369 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Détails
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1990
Composition
Rez de chaussée
chambre
12.67 m²
chambre
32 m²
cuisine
45 m²
chambre
5.27 m²
salon/sejour
47.5 m²
chambre
m²
Financier
Prix de vente
419 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 484 €
Energie
Autour
du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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