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Exclusivité
Frontignan
(34110)
4 pièces - 82 m²
T3 duplex aux beaux volumes, Ascenseur, parking, piscine.
225 000 €
Ref : 1088
A propos
de ce bien
En plein cœur de ville, découvrez ce superbe T3 duplex aux beaux volumes, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec piscine.
Ce bien développe 84 m² habitables pour 75 m² loi Carrez et dispose également d’une place de parking en sous-sol.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, une loggia d’origine a été fermée afin d’agrandir l’espace de vie et d’offrir un séjour encore plus confortable. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Vous trouverez également une chambre de 9 m² avec rangements, une salle de bain avec meuble double vasque, des toilettes séparées, ainsi qu’un placard de rangement à l’entrée.
À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec une belle chambre de 14 m² et un espace bureau avec verrière, aménagé en troisième chambre, idéal pour une famille, le télétravail ou pour recevoir.
Ce très joli logement bénéficie d’un emplacement privilégié, niché au cœur de la ville, à proximité immédiate du marché, du parc Victor Hugo, du canal et de ses agréables balades, ainsi que du nouveau complexe cinéma-restaurants.
Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et emplacement de choix, dans un environnement recherché.
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Copropriété de 145 lots, dont 76 lots de stationnements et garages
Aucune procédure en cours
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur: https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur – barème consultable ici :
https://www.bord-de-mer-immobilier.fr/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
34110
Surface loi Carrez (m²)
75 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
2
Ascenseur
OUI
Détails
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Est
Composition
Etage 1
chambre
13.63 m²
chambre
8 m²
Rez de chaussée
chambre
9.1 m²
cuisine
6.2 m²
salon/sejour
23 m²
salle de bain
3.05 m²
piscine
m²
Financier
Prix de vente
225 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
150 €
Taxe foncière annuelle
1 284 €
Energie
Autour
du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
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